عمليات شراء وبيع العقارات

محامي عقارات في تركيا يقدم خدمات شراء وبيع العقارات، التحقق من الملكية، ونقل الطابو مع حماية قانونية كاملة للأجانب والمستثمرين.

الخبرات والخدمات

محامي عقارات في تركيا | شراء وبيع العقارات وإجراءات الطابو

هل تخطط لـ شراء عقار في تركيا؟ هل ترغب في شراء شقة، منزل، أرض، محل تجاري أو عقار استثماري في إسطنبول أو أي مدينة تركية أخرى؟

أم أنك تملك عقارًا في تركيا وترغب في بيعه بطريقة قانونية ومنظمة؟

شراء العقارات لا يتعلق فقط بالسعر والموقع. قبل تحويل مبالغ كبيرة أو توقيع عقد، من المهم التحقق من سند الملكية (الطابو)، مالك العقار، الرهون والحجوزات والقيود، صلاحية البائع، عقد البيع، طريقة الدفع وإجراءات نقل الملكية.

يقدم Hukuk&Co خدمات قانونية للأفراد والشركات والمستثمرين العرب والأجانب في معاملات شراء وبيع العقارات في تركيا، بدءًا من الفحص القانوني للعقار وحتى توقيع العقود وإتمام إجراءات نقل الملكية.

تشمل خدماتنا في المعاملات العقارية:

✓ الاستشارة القانونية قبل شراء العقار
✓ الفحص القانوني للعقار قبل الشراء
✓ مراجعة سند الملكية والطابو
✓ التحقق من مالك العقار
✓ فحص الرهون والحجوزات والقيود
✓ العناية القانونية الواجبة للعقار Due Diligence
✓ مراجعة وإعداد عقود البيع
✓ مراجعة العربون وخطة الدفع
✓ معاملات نقل الملكية في الطابو
✓ شراء الأجانب للعقارات في تركيا
✓ الاستثمار العقاري في تركيا
✓ الشراء بواسطة وكالة قانونية
✓ مراجعة المشاريع العقارية قيد الإنشاء
✓ بيع العقارات في تركيا
✓ تقييم النزاعات العقارية المرتبطة بعملية البيع أو الشراء

1. ماذا يجب أن تفحص قبل شراء عقار في تركيا؟

قبل دفع العربون أو توقيع عقد شراء عقار، من المهم معرفة ما الذي تشتريه قانونيًا ومن هو الشخص الذي تشتري منه.

ابدأ بهذه الأسئلة:

1. من هو مالك العقار في الطابو؟
هل الشخص الذي يعرض العقار للبيع هو المالك المسجل فعلًا؟

2. هل معلومات العقار صحيحة؟
يجب مطابقة بيانات العقار والقطعة والقسم المستقل وغيرها من المعلومات مع العقار الذي تنوي شراءه.

3. هل يوجد رهن على العقار؟
قد يكون العقار مرهونًا لصالح بنك أو شخص أو جهة أخرى.

4. هل يوجد حجز أو قيد؟
يجب تقييم القيود الموجودة على سند الملكية وتأثيرها على عملية البيع.

5. هل توجد حقوق أو إشارات أخرى مسجلة؟
قد يحتوي السجل العقاري على حقوق ارتفاق أو إشارات أو بيانات أخرى تؤثر على العقار.

6. هل البائع مخول بالبيع؟
إذا كان البيع يتم بواسطة وكيل، فيجب مراجعة الوكالة وصلاحيات الوكيل.

7. ماذا يقول عقد البيع؟
يجب أن تكون شروط السعر والدفع والتسليم ونقل الملكية والإخلال بالعقد واضحة.

8. لمن سيتم تحويل الأموال؟
إذا طُلب منك تحويل ثمن العقار إلى شخص مختلف عن مالك العقار، فيجب تقييم الأساس القانوني لذلك قبل الدفع.

2. ما هو الفحص القانوني للعقار Due Diligence؟

الفحص القانوني للعقار في تركيا هو مراجعة الوضع القانوني للعقار والمعاملة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

والهدف الأساسي هو اكتشاف المخاطر القانونية قبل:

توقيع العقد → دفع العربون → تحويل ثمن العقار → نقل الملكية

بحسب طبيعة العقار والصفقة، يمكن أن يشمل الفحص:

سند الملكية (الطابو)
بيانات المالك
بيانات العقار
رقم القطعة والموقع
القسم المستقل
الرهون
الحجوزات
القيود والإشارات
حقوق الارتفاق
صلاحية البائع
الوكالة القانونية
عقد البيع
خطة الدفع
مستندات المشروع
المستندات المتعلقة بالشركة البائعة
المستندات الأخرى المرتبطة بالصفقة

القاعدة الأفضل:

افحص أولًا → وقّع بعد ذلك → ادفع وفق آلية واضحة → أكمل نقل الملكية

3. لماذا يجب فحص الطابو قبل شراء العقار؟

الطابو Tapu من أهم المستندات في عملية شراء العقارات في تركيا.

لكن مجرد الحصول على صورة من الطابو لا يعني أن جميع المخاطر القانونية قد تم فحصها.

قد يكون من الضروري التحقق من:

✓ اسم المالك
✓ طبيعة العقار
✓ رقم القطعة
✓ القسم المستقل
✓ نسبة الملكية
✓ الرهن
✓ الحجز
✓ الإشارات
✓ حقوق الارتفاق
✓ القيود الأخرى

لماذا هذا مهم؟

لأن السؤال ليس فقط:

“هل يوجد طابو؟”

بل أيضًا:

“ما هو الوضع القانوني الحالي لهذا الطابو؟”

4. هل أحتاج إلى محامي عند شراء عقار في تركيا؟

الاستعانة بمحامٍ ليست المسألة نفسها في كل معاملة، ولكن وجود فحص قانوني مستقل قد يكون مهمًا خصوصًا في الصفقات ذات القيمة المرتفعة أو التي تتضمن أطرافًا أجنبية.

يكون ذلك أكثر أهمية في حالات مثل:

شراء عقار بمبلغ مرتفع؛
المشتري موجود خارج تركيا؛
شراء العقار من مشروع قيد الإنشاء؛
البيع أو الشراء بواسطة وكالة؛
وجود خطة دفع طويلة؛
شراء العقار من شركة؛
وجود رهن أو حجز أو قيد؛
شراء العقار لغرض الاستثمار؛
شراء العقار من قبل أجنبي.

الهدف ليس فقط حل النزاع بعد حدوثه.

الهدف الأفضل هو اكتشاف المشكلة قبل دفع الأموال.

5. مراجعة عقد شراء العقار في تركيا

وجود عبارة “عقد قياسي” لا يعني أن العقد مناسب لمصلحتك أو خالٍ من المخاطر.

قبل توقيع عقد شراء عقار في تركيا، من المهم مراجعة البنود الأساسية.

💰 سعر العقار

هل السعر الإجمالي واضح؟

💳 طريقة الدفع

متى يتم الدفع؟ وبأي عملة؟ ولمن؟

💵 العربون

ما طبيعة المبلغ المدفوع؟ وماذا يحدث له إذا لم تكتمل الصفقة؟

🏠 نقل الملكية

متى سيتم نقل الطابو إلى المشتري؟

🔑 التسليم

متى سيتم تسليم العقار فعليًا؟

⚠️ الإخلال بالعقد

ماذا يحدث إذا لم ينفذ أحد الطرفين التزاماته؟

📑 المستندات الإضافية

هل خطة الدفع والمواصفات والمستندات الأخرى متوافقة مع العقد؟

👤 صلاحية الأطراف

هل الشخص الذي يوقع العقد مخول قانونًا بالبيع أو التوقيع؟

6. قبل دفع العربون لشراء عقار في تركيا

من الأخطاء الشائعة دفع مبلغ كبير كعربون قبل إجراء الحد الأدنى من الفحص القانوني.

قبل دفع العربون، حاول الحصول على إجابات واضحة عن الأسئلة التالية:

من هو مالك العقار؟

لمن سأدفع العربون؟

ماذا يحدث إذا لم تتم الصفقة؟

متى يُعاد العربون؟

هل توجد رهون أو حجوزات؟

متى سيتم نقل الطابو؟

هل هذه الشروط مكتوبة بوضوح؟

لا تجعل التسلسل:

دفع → ثم فحص

الأفضل قدر الإمكان:

فحص → اتفاق مكتوب → دفع وفق شروط واضحة

7. لمن يجب تحويل ثمن العقار؟

طريقة الدفع من أكثر أجزاء الصفقة العقارية حساسية.

يجب توخي الحذر بشكل خاص عندما:

⚠️ يطلب مالك العقار تحويل المال إلى شخص آخر.

⚠️ يطلب الوسيط تحويل الأموال إلى حسابه الشخصي.

⚠️ تطلب الشركة تحويل المال إلى حساب شخص طبيعي.

⚠️ يختلف اسم المستفيد عن اسم البائع.

⚠️ يتم تغيير رقم IBAN في اللحظة الأخيرة.

هذه الحالات لا تعني تلقائيًا وجود احتيال.

ولكن يجب قبل تحويل الأموال التحقق من:

من يستلم المال؟ → لماذا؟ → ما علاقته بالصفقة؟ → ما المستند الذي يثبت ذلك؟

8. شراء عقار عليه رهن أو حجز في تركيا

وجود رهن أو حجز على العقار لا يمكن تقييمه بمجرد معرفة أن “هناك قيدًا”.

يجب معرفة:

ما نوع القيد؟
لصالح من؟
ما أثره على البيع؟
هل يجب رفعه قبل نقل الملكية؟
كيف سيتم تنظيم الدفع؟
ما الذي سيحدث عند نقل الطابو؟

خصوصًا في العقارات ذات القيمة المرتفعة، يجب تنسيق الدفع + رفع القيود عند الحاجة + نقل الملكية بطريقة واضحة.

9. شراء وبيع العقار بواسطة وكالة

قد يكون من الممكن إجراء بعض معاملات العقارات في تركيا بواسطة وكالة قانونية.

وهذا مهم بشكل خاص للأشخاص الذين يعيشون خارج تركيا.

لكن يجب فحص الوكالة بعناية لمعرفة:

من هو الوكيل؟
ما هي صلاحياته؟
هل يستطيع شراء العقار؟
هل يستطيع بيع العقار؟
هل تشمل الوكالة معاملات الطابو المطلوبة؟
هل تتضمن صلاحيات مالية ذات صلة؟
هل الوكالة صالحة للاستخدام في المعاملة المقصودة؟

الوكالة الواسعة ليست دائمًا أفضل وكالة.

يفضل أن تكون الصلاحيات متناسبة مع العملية المطلوبة.

10. هل يستطيع الأجنبي شراء عقار في تركيا؟

يمكن للعديد من الأجانب شراء عقارات في تركيا ضمن الشروط والقيود القانونية المعمول بها.

لكن يجب تقييم كل عملية بشكل مستقل بحسب:

جنسية المشتري؛
نوع العقار؛
موقع العقار؛
القيود القانونية؛
وضع العقار في الطابو؛
الغرض من الشراء.

بالنسبة للمشتري الأجنبي، يمكن أن تشمل العملية:

التحقق من إمكانية التملك.
فحص العقار.
فحص الطابو.
التحقق من البائع.
مراجعة عقد البيع.
تنظيم طريقة الدفع.
تجهيز المستندات المطلوبة.
متابعة إجراءات الطابو.
نقل الملكية.
متابعة الإجراءات اللاحقة عند الحاجة.

11. هل يجب أن يكون لدي إقامة لشراء عقار في تركيا؟

شراء العقار والإقامة في تركيا موضوعان قانونيان مختلفان.

بالنسبة للأجانب الذين يحق لهم تملك العقارات وفقًا للقواعد المطبقة، فإن وجود إقامة في تركيا ليس بالضرورة شرطًا عامًا لمجرد شراء العقار.

لكن يجب عدم الخلط بين:

حق شراء العقار

الحصول على إقامة بسبب العقار

الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

فهذه مسائل مختلفة ولكل منها شروطها الخاصة.

12. هل توجد قيود على شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟

نعم.

تخضع ملكية الأجانب للعقارات في تركيا لقيود قانونية يجب مراعاتها.

وقد ترتبط هذه القيود، بحسب الحالة، بـ:

جنسية المشتري؛
مساحة العقارات المملوكة؛
موقع العقار؛
المناطق ذات القيود الخاصة؛
الحدود القانونية المطبقة على التملك.

لذلك، بالنسبة للمستثمر الأجنبي:

التحقق من إمكانية التملك يجب أن يسبق القرار النهائي بالدفع.

13. محامي عقارات للأجانب والعرب في تركيا

قد يكون شراء عقار في دولة أخرى أمرًا معقدًا بسبب اختلاف اللغة والقوانين والإجراءات.

في Hukuk&Co نتعامل مع عملاء ومستثمرين من خارج تركيا، بما في ذلك العملاء الناطقون بالعربية.

يمكن أن يشمل الدعم القانوني:

✓ مراجعة العقار قبل الشراء
✓ مراجعة الطابو
✓ فحص البائع
✓ مراجعة الشركة العقارية
✓ مراجعة العقد
✓ التفاوض حول البنود القانونية
✓ مراجعة خطة الدفع
✓ إجراءات الوكالة
✓ متابعة نقل الملكية
✓ التواصل القانوني أثناء المعاملة

يمكن في العديد من الحالات البدء بإرسال المستندات إلكترونيًا قبل حضور العميل إلى تركيا.

14. شراء عقار في تركيا وأنت خارج البلاد

إذا كنت تعيش في السعودية، الإمارات، الكويت، قطر، البحرين، عُمان، لبنان، الأردن، العراق، أوروبا، بريطانيا، الولايات المتحدة، كندا أو أي دولة أخرى، يمكن في كثير من الحالات بدء الفحص القانوني للعقار عن بُعد.

أرسل أولًا:

1. صورة الطابو أو بيانات العقار

2. اسم البائع أو الشركة

3. عقد البيع المقترح

4. سعر العقار

5. خطة الدفع

بعد ذلك يمكن تحديد المستندات والإجراءات الإضافية المطلوبة.

15. شراء عقار من مشروع قيد الإنشاء

شراء شقة جاهزة يختلف عن شراء وحدة في مشروع لم يكتمل بعد.

عند شراء عقار على المخطط أو قيد الإنشاء في تركيا، قد يكون من المهم تقييم:

الشركة المطورة؛
العقد؛
بيانات المشروع؛
العقار أو الوحدة؛
خطة الدفع؛
موعد التسليم؛
شروط التأخير؛
المواصفات الفنية؛
موعد نقل الملكية؛
شروط الإلغاء أو الفسخ؛
التزامات كل طرف.

الكتيب التسويقي ليس بديلًا عن العقد.

قد تكون الصور والعروض التسويقية جذابة، لكن الحقوق والالتزامات القانونية يجب أن تظهر في المستندات المناسبة.

16. شراء أرض في تركيا

إذا كنت تخطط لـ شراء أرض في تركيا، فلا يكفي النظر إلى الموقع والسعر والمساحة.

بحسب طبيعة الصفقة، قد يكون من الضروري تقييم:

✓ سند الملكية
✓ رقم القطعة
✓ طبيعة العقار
✓ الملكية المشتركة إن وجدت
✓ الرهون والحجوزات
✓ حقوق الارتفاق
✓ القيود القانونية
✓ صلاحية البائع
✓ المستندات المرتبطة بالتنظيم والاستخدام عند الحاجة

الهدف هو فهم ما الذي يتم شراؤه قانونيًا وليس فقط ما يتم عرضه تجاريًا.

17. كيف تتم عملية نقل ملكية العقار في تركيا؟

تختلف التفاصيل بحسب نوع العقار والأطراف، لكن يمكن تصور المسار العام على النحو التالي:

01 | جمع معلومات العقار والأطراف

↓

02 | مراجعة المستندات

↓

03 | استكمال متطلبات المعاملة

↓

04 | تقديم طلبات وإجراءات الطابو اللازمة

↓

05 | استكمال الرسوم والمدفوعات ذات الصلة

↓

06 | إتمام نقل الملكية

↓

07 | التحقق من تسجيل الملكية الجديدة

من المهم تنسيق طريقة دفع ثمن العقار مع توقيت نقل الملكية بصورة واضحة.

18. أريد بيع عقاري في تركيا، ماذا يجب أن أفعل؟

الحماية القانونية ليست للمشتري فقط.

إذا كنت تبيع عقارًا في تركيا، فيجب أيضًا تنظيم الصفقة بطريقة تحمي حقوقك.

من المهم تحديد:

هوية المشتري؛
سعر البيع؛
طريقة الدفع؛
العربون؛
تاريخ الدفع؛
تاريخ نقل الملكية؛
موعد التسليم؛
المصاريف؛
التزامات الطرفين.

الهدف:

ألا يتم فصل دفع الثمن عن نقل الملكية بطريقة تخلق مخاطر غير ضرورية لأي طرف.

19. الضرائب والرسوم في معاملات العقارات

قد تتضمن عملية شراء أو بيع العقار في تركيا رسومًا وضرائب ومصاريف مختلفة.

وتختلف التفاصيل بحسب:

نوع المعاملة؛
طبيعة العقار؛
وضع المشتري والبائع؛
قيمة المعاملة؛
القواعد السارية وقت تنفيذ العملية.

لذلك، عند وضع ميزانية شراء العقار، يجب عدم احتساب سعر العقار فقط.

ينبغي أيضًا تقييم التكاليف المرتبطة بالمعاملة.

20. ماذا بعد استلام الطابو؟

نقل الطابو مرحلة أساسية، ولكن قد تبقى إجراءات أخرى بحسب الصفقة.

قد تشمل:

التحقق من التسجيل الجديد؛
استلام العقار؛
استلام المفاتيح؛
متابعة الالتزامات المتبقية في العقد؛
الاشتراكات والخدمات؛
إدارة العقار والمصاريف المشتركة؛
بعض الإجراءات الضريبية أو الإدارية بحسب الحالة.

21. 10 أخطاء شائعة عند شراء عقار في تركيا

❌ 1. دفع الأموال قبل فحص الطابو

❌ 2. عدم التأكد من هوية مالك العقار

❌ 3. عدم فحص الرهون والحجوزات

❌ 4. توقيع العقد دون فهم جميع بنوده

❌ 5. دفع عربون كبير دون شروط واضحة

❌ 6. تحويل الأموال إلى شخص مختلف عن مالك العقار دون التحقق

❌ 7. الاعتماد على الإعلان العقاري بدل المستندات الرسمية

❌ 8. عدم تنظيم موعد التسليم في العقد

❌ 9. عدم مراجعة صلاحيات الوكيل

❌ 10. تحويل كامل ثمن العقار دون تنسيق واضح مع نقل الملكية

وجود أحد هذه الأمور لا يعني تلقائيًا أن الصفقة غير قانونية أو احتيالية.

لكنه يعني أن الصفقة قد تحتاج إلى مراجعة قانونية قبل الاستمرار.

22. كيف يتابع Hukuk&Co عملية شراء العقار؟

المرحلة 01 | فهم الصفقة

نراجع العقار والأطراف وسعر البيع وطريقة الشراء وأهداف العميل.

المرحلة 02 | مراجعة المستندات

نراجع مستندات العقار والطابو والعقود والوثائق المقدمة.

المرحلة 03 | تحليل المخاطر القانونية

يتم تقييم الملكية والقيود وصلاحيات الأطراف والعقد وطريقة الدفع.

المرحلة 04 | العقد والتفاوض

عند الحاجة، تتم مراجعة العقد أو إعداد البنود المناسبة ومناقشة التعديلات القانونية.

المرحلة 05 | تنظيم الدفع ونقل الملكية

يتم تقييم آلية واضحة للدفع وربطها بمراحل الصفقة ونقل الملكية.

المرحلة 06 | إجراءات الطابو

تتم متابعة الإجراءات القانونية المطلوبة ضمن نطاق التكليف.

المرحلة 07 | ما بعد البيع

عند الحاجة، تتم متابعة المسائل القانونية أو الإدارية المتبقية بعد نقل الملكية.

23. جهّز هذه المستندات قبل طلب فحص العقار

🏠 معلومات العقار

□ صورة الطابو أو بياناته
□ عنوان العقار
□ رقم القطعة
□ رقم القسم المستقل إن وجد
□ الإعلان أو معلومات المشروع

👤 معلومات البائع

□ اسم البائع
□ بيانات الشركة إذا كان البائع شركة
□ الوكالة إذا كان البيع بواسطة وكيل
□ المستندات المتوفرة عن الطرف الآخر

📄 العقود

□ عقد البيع
□ عقد الحجز إن وجد
□ اتفاق العربون
□ خطة الدفع
□ المواصفات الفنية
□ المستندات الأخرى ذات الصلة

💳 معلومات الدفع

□ سعر العقار
□ قيمة العربون
□ خطة الدفع
□ الحساب الذي سيستلم الأموال
□ إيصالات أي مبالغ تم دفعها سابقًا

🌍 للمشتري الأجنبي

□ جواز السفر
□ الجنسية
□ الرقم الضريبي التركي إن وجد
□ الوكالة إن وجدت
□ الغرض من الشراء

24. الأسئلة الشائعة حول شراء وبيع العقارات في تركيا

كيف أتأكد من العقار قبل شرائه في تركيا؟

يبدأ ذلك عادة بمراجعة بيانات الطابو والمالك والقيود الموجودة على العقار، ثم تقييم العقد وطريقة الدفع وصلاحية الأطراف والمستندات المتعلقة بالصفقة.

كيف أعرف إذا كان على العقار رهن أو حجز؟

يجب مراجعة السجل العقاري والتسجيلات المتعلقة بالعقار. وجود قيد لا يعني دائمًا النتيجة نفسها، لذلك يجب أيضًا تقييم نوع القيد وتأثيره على عملية البيع.

هل أحتاج إلى محامي عند شراء شقة في تركيا؟

لا تتطلب كل معاملة التمثيل بمحامٍ بالطريقة نفسها، لكن الفحص القانوني المستقل يمكن أن يساعد على تحديد المخاطر قبل دفع مبالغ كبيرة أو توقيع العقد.

هل يستطيع الأجنبي شراء شقة في تركيا؟

يمكن للعديد من الأجانب شراء العقارات في تركيا ضمن الشروط والقيود القانونية. يجب تقييم جنسية المشتري والعقار وموقعه والقيود المطبقة على الصفقة.

هل أحتاج إلى إقامة لشراء عقار في تركيا؟

شراء العقار والحصول على الإقامة موضوعان مختلفان. وجود إقامة ليس بالضرورة شرطًا عامًا لشراء العقار بالنسبة لمن يحق له التملك، لكن وضع كل شخص يجب تقييمه بصورة مستقلة.

هل يمكنني شراء عقار في تركيا وأنا خارج البلاد؟

يمكن في العديد من الحالات البدء بالفحص والتنسيق من الخارج، وقد يتم تنفيذ بعض الإجراءات بواسطة وكالة مناسبة. تعتمد التفاصيل على المعاملة والمستندات المطلوبة.

هل يمكن شراء العقار بواسطة وكالة؟

يمكن إجراء بعض معاملات العقارات بواسطة وكالة تتضمن الصلاحيات اللازمة. يجب مراجعة الوكالة قبل استخدامها.

هل يمكن شراء عقار عليه رهن؟

قد يكون ذلك ممكنًا في بعض الحالات، ولكن يجب فهم طبيعة الرهن وتأثيره على الملكية والبيع وكيفية التعامل معه قبل إتمام الصفقة.

هل يجب فحص الطابو قبل دفع العربون؟

يُنصح بتقييم الوضع القانوني للعقار والبائع قبل الالتزام بمبالغ كبيرة، إضافة إلى تنظيم شروط العربون كتابيًا.

طلب مني البائع تحويل المال إلى حساب شخص آخر، ماذا أفعل؟

لا تحول الأموال تلقائيًا قبل فهم سبب الطلب والعلاقة بين المستفيد والعقار والبائع والأساس القانوني للدفع.

ماذا أفعل إذا تغير رقم IBAN قبل الدفع؟

يجب التحقق من أي تغيير مفاجئ في بيانات الدفع مباشرةً وبطريقة موثوقة قبل تحويل الأموال.

ماذا أفحص عند شراء عقار من مشروع قيد الإنشاء؟

من المهم مراجعة الشركة والعقد وخطة الدفع وموعد التسليم والمواصفات ونقل الملكية وشروط التأخير والفسخ وغيرها من البنود المرتبطة بالمشروع.

هل الإعلان العقاري يكفي للتأكد من مواصفات العقار؟

لا ينبغي اعتبار الإعلان بديلًا عن السجلات والمستندات والعقد. المعلومات التسويقية يجب مقارنتها بالمستندات المتعلقة بالصفقة.

كم تستغرق عملية شراء العقار في تركيا؟

لا توجد مدة واحدة لجميع المعاملات. تعتمد المدة على العقار والأطراف والمستندات والإجراءات المطلوبة وأي مسائل قانونية يجب حلها قبل نقل الملكية.

25. هل تخطط لشراء عقار في تركيا؟

إذا كنت على وشك شراء شقة، منزل، أرض، محل تجاري أو عقار استثماري في تركيا، فإن أفضل وقت لإجراء الفحص القانوني هو قبل تحويل الأموال أو توقيع عقد ملزم.

يقدم Hukuk&Co خدمات قانونية للمشترين والبائعين والمستثمرين العرب والأجانب في معاملات العقارات في تركيا.

لبدء مراجعة الصفقة، جهّز:

1. صورة الطابو أو بيانات العقار

2. بيانات البائع أو الشركة

3. سعر العقار

4. العقد أو العرض

5. خطة الدفع المقترحة

اطلب فحصًا قانونيًا للعقار قبل الشراء

إذا كنت خارج تركيا، يمكنك إرسال المستندات والمعلومات إلكترونيًا لإجراء التقييم الأولي وتحديد الخطوات المطلوبة.

Hukuk&Co — خدمات قانونية في شراء وبيع العقارات والطابو في تركيا.

هذه الصفحة لأغراض المعلومات القانونية العامة. تختلف المتطلبات والقيود والإجراءات بحسب العقار، جنسية الأطراف، نوع المعاملة والقواعد القانونية السارية، ولذلك يجب تقييم كل صفقة وفقًا لوثائقها وظروفها الخاصة.

اجعل عملك أسهل مع نظام الدفع عبر الإنترنت لتحديد المواعيد حدد موعدًا