Chez Hukuk&Co, nous reconnaissons la complexité des processus d'achat et de vente immobilière en Turquie. Que vous soyez un investisseur étranger souhaitant acquérir un bien immobilier ou un vendeur local naviguant dans le processus de vente, nous vous offrons un soutien juridique complet pour protéger vos intérêts à chaque étape. Notre équipe expérimentée veille à ce que tous les aspects juridiques, des négociations initiales à la clôture de la transaction, soient gérés avec expertise et en conformité avec les lois turques sur les biens immobiliers.
Nous offrons une large gamme de services juridiques tant pour les acheteurs que pour les vendeurs dans les transactions immobilières, garantissant des accords fluides, sûrs et efficaces sur le plan juridique. Que vous achetiez ou vendiez un bien, nous sommes prêts à vous guider à chaque étape du processus.
Un contrat bien rédigé, clair et exécutoire est essentiel dans les transactions immobilières. Nous assistons nos clients dans la préparation, la révision et la négociation des contrats pour protéger leurs intérêts. Pour les vendeurs, nous veillons à ce que le contrat reflète les termes convenus ; pour les acheteurs, nous nous assurons que toutes les conditions sont remplies pour une transaction sécurisée.
Avant de procéder à toute transaction, il est essentiel d'effectuer une vérification minutieuse. Nous effectuons des contrôles approfondis sur les titres de propriété, l'état de la propriété et toute question juridique, comme les taxes impayées, les charges ou les litiges. Les vendeurs sont assurés d'une propriété sans problème, tandis que les acheteurs reçoivent un historique de propriété entièrement vérifié.
L'achat et la vente de biens immobiliers impliquent diverses taxes et frais, tels que le droit de timbre, l'impôt sur les plus-values et les frais de notaire. Nous fournissons des conseils clairs aux vendeurs sur leurs obligations fiscales et les éventuelles charges d'impôt sur les plus-values, tout en aidant les acheteurs à s'assurer qu'ils remplissent toutes les exigences fiscales, y compris la vérification qu'il n'y a pas de dettes en suspens sur la propriété.
Les acheteurs étrangers sont soumis à des réglementations spécifiques lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie. Nous les guidons à travers les exigences légales et les autorisations nécessaires, y compris l'obtention de l'autorisation des autorités turques. Pour les vendeurs, nous garantissons la conformité aux restrictions ou aux exigences supplémentaires liées aux acheteurs étrangers.
Des litiges peuvent survenir pendant le processus d'achat ou de vente, qu'il s'agisse des termes du contrat, des conditions de la propriété ou de problèmes avec le registre foncier. Nous offrons des services de résolution de litiges efficaces pour protéger vos droits et éviter des litiges coûteux.
Le transfert de titres de propriété au registre foncier est une étape cruciale pour finaliser une transaction immobilière. Notre équipe veille à ce que le processus de transfert soit fluide, en conformité avec la législation turque et en s'assurant que les deux parties respectent leurs obligations contractuelles.
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Chez Hukuk&Co, nous adoptons une approche claire et stratégique de l'achat et de la vente de biens immobiliers. Notre objectif est de minimiser les risques et d'assurer la conformité aux exigences juridiques, fiscales et réglementaires tout au long de la transaction.
Première étape : Recherche et sélection de la propriété
- Pour les acheteurs : Nous vous aidons à identifier des propriétés correspondant à vos préférences et à votre budget, en collaborant avec des agents immobiliers de confiance pour trouver les meilleures options disponibles.
- Pour les vendeurs : Nous vous assistons dans la préparation de votre propriété à la vente, vous conseillant sur les conditions du marché et facilitant la communication avec les acheteurs potentiels pour garantir une transaction fluide.
Nous coordonnons avec des agents immobiliers qui comprennent vos besoins pour que le processus de recherche et de négociation soit efficace et transparent.
Deuxième étape : Inspection et vérification de la propriété
- Pour les acheteurs : Nous vérifions les permis de construire pour garantir la conformité légale, recherchons toute charge ou hypothèque qui pourrait affecter la propriété et confirmons qu'il n'y a pas de taxes impayées sur le bien.
- Pour les vendeurs : Nous vous aidons à préparer votre propriété pour l'inspection, veillant à ce qu'il n'y ait aucun problème caché qui pourrait décourager les acheteurs potentiels, et vérifions que le titre de propriété est exempt de litiges juridiques.
Troisième étape : Contrat de vente et modalités de paiement
- Pour les acheteurs : Nous clarifions les options de paiement, y compris les paiements en espèces ou les plans de versement, nous nous assurons que les conditions de paiement sont claires, équitables et juridiquement contraignantes. Nous vous aidons à rédiger ou à revoir le contrat de vente pour protéger vos intérêts.
- Pour les vendeurs : Nous nous assurons que le contrat de vente reflète les termes convenus, y compris les détails du paiement, le montant de l'acompte et les processus de remise de la propriété, afin de protéger vos droits.
Quatrième étape : Transfert de titre et changement de propriétaire
- Pour les acheteurs : Nous supervisons le processus de transfert de titre au registre foncier, garantissant le respect total de la législation et l'accomplissement de toute la documentation requise.
- Pour les vendeurs : Nous gérons le transfert de la propriété, en veillant à ce que la documentation correcte soit soumise et que vous receviez le paiement dès que toutes les obligations contractuelles sont remplies.
Cinquième étape : Services après la transaction
- Pour les acheteurs : Nous coordonnons l'installation des services publics (eau, électricité, gaz) et nous assurons que les taxes immobilières sont à jour.
- Pour les vendeurs : Nous gérons le paiement final des taxes, garantissons la conformité aux réglementations fiscales sur les plus-values et aidons à la transition des services de gestion immobilière vers le nouveau propriétaire si nécessaire.
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- Expertise juridique : Nous fournissons des connaissances approfondies sur le droit immobilier turc, garantissant la conformité tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
- Vérification et diligence raisonnable : Nous effectuons des contrôles complets pour confirmer l'état juridique de la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les deux parties.
- Négociation et rédaction de contrats : Nous créons des contrats clairs et équitables qui protègent les intérêts des acheteurs et des vendeurs.
- Résolution des litiges : Nous proposons des services de résolution des litiges, de la négociation au contentieux, pour résoudre tout problème pouvant survenir pendant la transaction.
- Planification fiscale : Nous aidons les acheteurs et les vendeurs à naviguer à travers des exigences fiscales complexes, réduisant ainsi leurs responsabilités et garantissant la conformité avec les lois fiscales turques.
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Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien en Turquie, des conseils juridiques d'experts sont essentiels. Chez Hukuk&Co, nous offrons une gamme complète de services pour garantir que vos transactions immobilières sont juridiquement sécurisées, efficaces et conformes à toutes les réglementations. Que vous soyez acheteur ou vendeur, nous sommes ici pour vous accompagner à chaque étape.
Contactez-nous pour une consultation confidentielle, et laissez-nous vous aider à naviguer dans les complexités de l'achat et de la vente de biens immobiliers en Turquie.